Vente maison 312 600 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avessac (44460)

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1 978 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 Parking
Chauffage individuel au fuel

SCP CAROFF ET DARDET CAROFF

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Description

Sous compromis : AVESSAC, l'étude vous propose une propriété indépendante de 158 m² sur un terrain clos et arboré de 4260 m². Construite en parpaings et couverte en ardoises, elle comprend :au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), dégagement, deux chambres, salle de bains, wc avec lave-mains, une pièce, buanderie ;au 1er étage, dégagement, séjour avec coin cuisine, deux chambres, un bureau, balcon/terrasse.Une terrasse couverte.Une dépendance à usage de préau (deux véhicules) et un débarras.Les plus : ouvertures PVC double vitrage avec volets électriques, assainissement conforme, robot de tonte !Vous serez séduits par l'environnement verdoyant et sans vis-à-vis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 35066-722-35066 - Réf Superimmo : ANVXV6WK2

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Caractérisques

Prix de vente : 312 600 €	Prix au m² : 1 978 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 260 m²	Orientation : Est
1 Parking	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage individuel au fuel	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2023.

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