Vente maison 513 825 €

158 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Audierne (29770)

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3 252 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

SELARL Rachel LE FUR et Linda GARNIER-COLIN. Notaires associés.

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Description

Bénéficiant d'une VUE sur MER, située dans un Quartir CALME, à 250m de la PLAGE, cette Traditionnelle construite avec des matériaux de qualité est très LUMINEUSE de par les larges ouvertures au Sud et à l'Ouest.Le rez-de chassée offre une VIE de PLAIN-PIED avec une Vaste Pièce de Vie de 65 m² incluant un Salon avec plafond cathédrale, le Séjour et la Cuisine Aménagée Equipée avec un ilot central (le tout ouvrant au Sud sur la Terrasse), Suite Parentale avec Chambre accédant sur la terrasse, dressing et salle d'eau privative, WC avec lave-mains. L'étage ouvre sur un large Espace Détente en Mezzanine et permet d'accéder à 2 Chambres, un Bureau, une Salle de Bains et un wc.En sous-sol, le garage avec un espace chaufferie, un cellier et une cave.Le Jardin est Clos et Arboré. Le tout sur 500 m² env.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 29021-1088246 - Réf Superimmo : ANVXZL25Q

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Caractérisques

Prix de vente : 513 825 €	Prix au m² : 3 252 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC.

158 m² - 7 pièces - 3 chambres	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage au gaz	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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