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Vente maison 449 550 €
158 m²
6 pièces 6 p
Arsac (33460)

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  • 2 845 €/m²
Louisa LEBRUN - iad

Louisa LEBRUN - iad

33 avis
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Description

iad France - Louisa Lebrun vous propose: Bien rare ! A l’architecture inspirée des maisons de maître, cette maison de caractère séduit dès l’entrée avec sa marquise élégante, son escalier en pierre en voûte sarrasine et ses finitions soignées.
Lumineux et chaleureux, l’espace de vie de 50 m² accueille un salon-séjour avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte propice aux instants de partage. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse, bordée d’une piscine sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains et un double garage.
À l’étage, l’escalier en pierre mène vers 4 chambres confortables, une grande salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un second WC indépendant.
Le tout est niché dans un environnement verdoyant et paysagé, propice à la sérénité. Vous apprécierez les volumes généreux, les nombreux rangements, le confort de la climatisation, le double garage, les places de stationnement, et surtout, la tranquillité des lieux.
Une maison pensée pour le bonheur d’une famille en quête d’espace, de charme et de confort. A découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 1864970 - Réf Superimmo : ANVXZNKOU
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Caractérisques
Prix de vente : 449 550 €Prix au m² : 2 845 € / m²

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158 m² - 6 pièces - ter. 680 m²Année de construction : 2020
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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