Vente maison 222 500 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argeliers (11120)

? Entre Béziers et Narbonne, au coeur du Minervois et quelques mètres du Canal du Midi, découvrez Argeliers, un village authentique de l'Aude, dans un décor de vignes et de garrigue typiquement méridional. Les plages méditerranéennes se trouvent à seulement 40 minutes,
? Ensemble immobilier de caractère du XVIIIe siècle offrant 158 m² habitables sur trois niveaux. Rénovée avec soin et respect de son histoire, elle associe confort moderne et authenticité.
Il se compose de l'habitation principale avec 2 à 3 chambres, ainsi que d'un gîte attenant avec entrée indépendante, entièrement meublé et équipé, pouvant accueillir de 2 à 4 personnes.
? Charme et Authenticité
- Tomettes anciennes et poutres apparentes
- Balcon et Patio intérieur intimiste
- Toit-terrasse avec point d'eau
? Les atouts supplémentaires
- Le gîte qui est actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb, Booking) et génère des revenus intéressants.
- Vous aurez également la possibilité de l'intégrer à la maison principale pour agrandir facilement l'espace de vie pour un projet multigénérationnel ou un habitat multifamilial.
- Les 3 accès indépendant à l'ensemble pourront vous offrir l'opportunité de développer une activité indépendante ou libérale.
? Plus de renseignements au 06.80.74.28.36
ENGLISH VERSION
? SOUTH of FRANCE - Between Béziers and Narbonne, in the heart of the Minervois and just a few steps from the Canal du Midi, discover Argeliers, an authentic village in the Aude region of Occitanie. The Mediterranean beaches are only 40 minutes away, set against a backdrop of vineyards and garrigue typical of southern France.
? 18th-Century Character Property
Offering 158 m² of living space across three levels, this residence has been carefully renovated with respect for its history, blending authentic charm with modern comfort.
The property includes a main home with 2 to 3 bedrooms, as well as an adjoining gîte with a private entrance, fully furnished and equipped, accommodating 2 to 4 guests.
? Charm &## Authenticity
Original terracotta floor tiles and exposed beams
Intimate balcony and patio
Rooftop terrace with water point
? Additional Highlights
The gîte is currently operated as a successful seasonal rental (Airbnb, Booking), generating attractive income
Flexible layout: the gîte can easily be integrated into the main house for a multigenerational or multifamily project
With three separate entrances, the property also offers potential for an independent or professional activity
? For further information, please contact: +33 (0)6 80 74 28 36
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 222 500 €

Prix au m² : 1 408 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2021.

Contacter l'agent
CHRISTOPHE RIGAL - 3G IMMO

Siren : 911881266

31 avis clients

06 80 74 28 36 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.