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Vente maison 625 000 €
158 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arelaune-en-Seine (76940)
158 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arelaune-en-Seine (76940)
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- 3 956 €/m²
- Terrasse
- 10 Parkings couverts
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage par géothermie
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Devenez l'heureux propriétaire de cette écurie privée située dans les boucles de la Seine entre Caen et Rouen. Bien ancré dans le bocage normand, avec une campagne à perte de vue, elle offre de nombreuses infrastructures permettant à son futur propriétaire d'exercer cette noble activité dans des conditions optimales. Elle se compose d'un manège semi-couvert, de 20 boxes éclairés avec abreuvoirs automatiques, d'une zone stabilisée de 2 400 m², de nombreux espaces extérieurs cloturés, divers bâtiments d'exploitation fonctionnels, 2 pièces de scelleries, bureau d'accueil, un hangar à fourrage, des abris pour véhicules, un silo, un atelier. L'ensemble sur une parcelle de 5ha 65a. Cette propriété comprend également une maison d'habitation de 158 m², c'est un ancien bâtiment agricole réhabilité par un architecte en 2015 dans un style contemporain. Elle propose : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres avec mezzanine, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de toilettes. Performances énergétiques remarquables : Pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l'eau chaude. Production photovoltaïque (19,8 kWc) pour réduire les coûts énergétiques. Insert pour un confort supplémentaire. Exploitée en gîte labellisé 3 étoiles, cette habitation génère un revenu locatif intéressant à développer. Une situation géographique stratégique qui offre une grande mobilité d'accès et de déplacement. L' autoroute A 13 à moins de 10 minutes déservant l'axe Paris, Rouen, Caen. Tout est en place pour exercer aussi une activité professionnelle, ce domaine mérite de retrouver une pleine activité ! Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 95015354 - Réf Superimmo : ANVXZIKKZ
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 3 956 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 56 500 m² | Plain-pied |
| Sans vis-à-vis | 10 Parkings couverts |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage par géothermie | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
680 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2023.
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Siren : 911 956 3 - N° de carte professionnelle : 9501 2023 000 000 034
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