Vente maison 630 000 €

158,1 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Anthon (38280)

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3 985 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 5 parkings
Piscine

VILLAGE IMMOBILIER MIONS-TOUSSIEU

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Description

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison contemporaine de 2015, située sur la charmante commune d'Anthon ! Elle saura vous séduire par ses prestations de qualité, ses volumes généreux, sa tranquillité et son excellente performance énergétique. Cette maison vous offre une surface habitable de 158 m², répartie sur deux niveaux. Parfaitement pensée, elle vous accueille dès l'entrée dans un intérieur chaleureux et baigné de lumière. Au rez-de-chaussée : -Hall d'entrée avec placard -Spacieuse pièce de vie avec toit cathédrale, baignée de lumière -Cuisine ouverte entièrement aménagée -Bureau (ou chambre d'appoint) -Buanderie -Salle de jeux -WC indépendant -Garage attenant A l'étage : -Mezzanine avec dégagement -Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing -Salle de bains avec WC A l'extérieur : Sur un terrain d'environ 800 m², vous profiterez d'une terrasse couverte de 22 m², orientée ouest, idéale pour vos repas en famille ou vos soirées entre amis. Vous apprécierez également une piscine creusée avec un pool house à aménager selon vos envies, un terrain de pétanque pour animer vos journées, ainsi qu'un espace de stationnement pour recevoir vos convives. Excellente performance énergétique : Classée A au DPE, la maison affiche une consommation annuelle d'environ 1 000 euros seulement, vous garantissant confort et économies au quotidien. Elle est équipée d'huisseries en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur assure une chaleur agréable et homogène dans toute la maison. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et sobriété énergétique. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et d'un lieu chaleureux où s'installer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Laura Pradas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852858513 - LYON.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : M-1951-1 - Réf Superimmo : ANVX1016US

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 985 € / m²
Taxe foncière : 1 692 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158,1 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 802 m²	Piscine
Lotissement	1 garage - 5 parkings
Terrasse	Année de construction : 2015
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 61 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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