Superimmo
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Vente maison 424 000 €
158 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Loire-Authion (49140, 49250, 49630, 49800) - Andard

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  • 2 684 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Nicolas CHOLET - iad

Nicolas CHOLET - iad

39 avis
06 18 43 58 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Cholet vous propose: *** EXCLUSIVITE *** Belle maison Familiale RENOVEE de 158m² avec VIE DE PLAIN-PIED, grande TERRASSE, PISCINE et JARIDN AGREABLE à Loire-Authion-Andard
Découvrez cette maison des années 2000, entièrement rénovée et agrandie en 2022, offrant une véritable vie de plain-pied. Située à Andard, dans un environnement calme et proche du bourg, elle bénéficie d’un beau terrain de 800 m² environ.
La pièce de vie de 60 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur la piscine et le jardin dégagé. Elle réunit une cuisine ouverte, un espace repas et un salon avec poêle à bois.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée, un bureau, un WC séparé, une salle de bain, et une extension contemporaine qui accueille 3 chambres supplémentaire (dont une suite parentale), un autre WC et un cellier, le tout dans un état impeccable, moderne et lumineux.
À l’étage : vous disposez d'une chambre, d'un bureau et d'un très grand espace de stockage sous combles.
Un box avec porte sectionnelle complète l’ensemble.
Coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1876907 - Réf Superimmo : ANVXZSRSX
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Caractérisques
Prix de vente : 424 000 €Prix au m² : 2 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 798 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage électrique (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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