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7
Vente maison 599 000 €
158 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Agde (34300)
158 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Agde (34300)
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- 3 791 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agde 34300 Découvrez cette magnifique villa contemporaine nichée dans un quartier récent, à deux pas de toutes les commodités. Alliant élégance et fonctionnalité, ce bien d'exception vous offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une grande baie à galandage qui s'ouvre harmonieusement sur le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine design, dotée d'un îlot central, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Deux studios indépendants, chacun équipé d'une salle d'eau, de toilettes et d'une cuisine, complètent ce niveau. Actuellement exploités en location courte durée (Airbnb), ces espaces polyvalents peuvent aisément être transformés en chambres parentales selon vos besoins et envies. A l'étage, trois grandes chambres avec placards intégrés bénéficient chacune d'un accès direct à une terrasse privative, offrant un espace extérieur intime et agréable. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent parfaire cet étage. La villa est dotée de prestations haut de gamme : système d'alarme, volets centralisés, chauffe-eau solaire et climatisation réversible, assurant confort, sécurité et économies d'énergie tout au long de l'année. Ce bien rare sur le marché allie parfaitement style contemporain et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Agent commercial indépendant. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Inter-Med-Immo34 agence d'Agde - Christèle - Plus d'informations sur (réf. 3458145396)
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 3458145396 - Réf Superimmo : ANVXZO7R6
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 3 791 € / m² |
| Taxe foncière : 2 150 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 343 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Vue sur jardin | 1 garage - 1 parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| 3 salles d'eau | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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