Vente maison 440 900 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Wierre-au-Bois (62830)

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2 808 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Agence Porte Neuve Wimereux

144 avis

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Description

A vendre belle maison individuelle à 2 min de Samer, 20 min de Wimereux et d'Hardelot
Villa avec piscine et Spa 6 personnes entre campagne et littoral
Rare sur le marché : pavillon de construction qualitative situé dans un environnement paisible et recherché, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal entre campagne et proximité du littoral.
L'extérieur a été pensé pour des moments de détente et de convivialité : en famille ou entre amis, vous profiterez d'une terrasse exceptionnelle, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas, les soirées d'été et les instants de partage en toute intimité.
Des volumes généreux et une organisation fonctionnelle:
Le salon-séjour très spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine ouverte et conviviale.
Une suite parentale de plain-pied
À l'étage : 3 belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre et une grande salle de bains
Double garage avec accès jardin
Un Jardin bien exposé et superbement arboré
Atout majeur : la piscine chauffée, profitez d'une piscine extérieure chauffée, avec possibilité de fermeture.
Référence agence : 13523

Publiée le 24/06/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 8Y4G-KFW-WJH - Réf Superimmo : ANVXYVUO0

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Caractérisques

Prix de vente : 440 900 €	Prix au m² : 2 808 € / m²
Taxe foncière : 1 530 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 250 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel: pompe à chaleur
2 salles d'eau	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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AGENCE PORTE NEUVE WIMEREUX

Siren : 503170813

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