Vente maison 449 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Viry-Châtillon (91170)

VIRY-CHATILON BAS PROCHE LAC
Situé à deux pas du Lac, de la gare RER D et du centre ville, pavillon indépendant offrant de très beaux volumes, élevé sur caves et édifié sur 708m² de terrain.
La très belle pièce de vie de 42m² offre une grande partie salon avec accès direct sur terrasse et magnifique jardin ensoleillé toute la journée. La partie salle à manger étant séparée par une cheminée centrale très originale. On trouvera également au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres et un wc.
A l'étage : Trois grandes chambres de 14m², 15m² et 21 m² dont la plus grande offre une agréable vue vers le lac. Une salle de bains, une lingerie/buanderie et un second wc.
Elle propose aussi plusieurs pièces de rangements en sous-sol et enfin niveau stationnement, un garage pour deux véhicules.
Maison atypique de par son agrandissement réalisé à la fin des années 1980 mais également par son emplacement, niché au calme aux abords de toutes les commodités.
A découvrir absolument!!
Référence agence : 9134

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 860 € / m²
Taxe foncière : 2 843 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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