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Vente maison 220 000 €
157,59 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vinon-sur-Verdon (83560)
157,59 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vinon-sur-Verdon (83560)
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- 1 396 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique maison de charme – 157 m² de grands espaces à La Verdière
Idéalement située à seulement 20 minutes de Quinson et de Vinon-sur-Verdon, et 30 minutes du lac d'Esparron, cette maison authentique est parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances au coeur du Sud.
Avec ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement, ce bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Le village de La Verdière offre un environnement agréable et dynamique, avec notamment un terrain de football ainsi qu'un terrain de tennis à disposition ainsi que de nombreuses balades au coeur de la nature.
Agencement du bien :
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une cuisine ouverte, suivit d'une pièce voûtée pleine de charme, idéale pour créer un salon intimiste ou bien une salle de cinéma.
Au premier étage, vous découvrirez une chambre indépendante avec une salle d'eau. De l'autre côté, un second accès mène à un sas d'entrée et à une pièce aveugle, parfaite pour un bureau ou une salle dérangement.
Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre lumineuse, ouverte sur une petite cuisine indépendante, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Pour finir, au dernier étage vous découvrirez une superbe chambre mansardée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue imprenable sur la nature ainsi qu'une deuxième salle d'eau, pratique et fonctionnelle
Prestations et informations complémentaires :
Chauffage au sol sur 2 niveaux
Climatisation réversible sur 2 niveaux (fonctionnelles mais anciennes)
Menuiseries PVC double vitrage
Exposition Sud-Ouest
Maison actuellement libre de tout occupant
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 800 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008.00 € et 1365.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Chloé BREVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90492034500017
RCP HISCOX n° HA RCP0551599.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 923-ELIOSGROUP1 - Réf Superimmo : ANVXZWJ2M
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 1 396 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157,59 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 008 € / an
Maximum :
1 365 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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