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Vente maison 503 500 €
157 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Viarmes (95270)

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  • 3 207 €/m²
  • Terrasse
Laurent SANGAN - iad

Laurent SANGAN - iad

28 avis
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Description

iad France - Laurent Sangan vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison individuelle très bien entretenue idéalement située, proche centre-ville, commerces, écoles et foret. Cette maison dispose de très beaux volumes, au rez de chaussé une grande entrée cathédrale, une salle d’eau, un WC, un double séjour d’environ 43m2 très lumineux avec cheminée insert, cuisine dinatoire équipée et aménagée, et une chambre. A l’étage un palier desservant quatre chambres dont-une avec un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC. Grenier aménagé avec trois pièces idéalement pour bureau ou atelier. Pour finir un sous-sol-total disposant d’une partie garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une chaufferie/buanderie, et une cave.
Fenêtres récentes double vitrage avant anti-effraction, double isolation intérieur et extérieur.
Le tout sur un terrain de 1217m2.
Très belle opportunité pour les acquéreurs, il vous sera possible si vous le souhaitez de vendre par la suite une partie du terrain. Une division de terrain avec bornage a déjà été effectué et validé.
Surface total au sol 194m2 avec le grenier aménagé, 157m2 en carrez avec le RDC et le premier niveau.
Terrain piscinable.
A vos téléphones.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Sangan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833829534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : 1836735 - Réf Superimmo : ANVXZDYU1
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Caractérisques
Prix de vente : 503 500 €Prix au m² : 3 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 217 m²Terrasse
Année de construction : 1976Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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