Vente maison 200 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Verteillac (24320)

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1 274 €/m²
Cuisine de 33 m²
Chauffage individuel au gaz (poêle)
Piscine

Christopher LE CLANCHE - eXp France

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Description

Cette splendide propriété de 157 m² habitables est composée de deux habitations. La première de 56 m² environ dispose d'une cuisine, d'un confortable salon, d'une chambre et d'une salle d'eau.
La seconde habitation de 10 m² environ se compose de trois chambres, un bureau, un vaste salon de 30 m², une cuisine avec vue sur le jardin et de deux salles d'eau.
Cette propriété est idéale pour un projet de location saisonnière ou une maison de famille.
L'environnement est très calme, superbes vues panoramiques. Toutefois, la maison est proche de tous services, à Ribérac notamment.
La maison est connectée à la fibre.
Il y a également une pool house, une cuisine d'été, un puit, un spa et surtout une piscine au sel de 10x4 m, chauffée, le liner (environ 10 ans) est en très bon état.
Le terrain non attenant de presque 1 hectare est entièrement grillagé, dispose d'un cabanon avec eau et électricité, parfait pour des animaux.
Elle est partiellement double vitrée, est chauffée au gaz (citerne enterrée) et par des poêles à bois.
This splendid property with 157 m² of living space comprises two dwellings.
The first, measuring approximately 56 m², has a kitchen, a comfortable living room, a bedroom and a shower room.
The second dwelling, approximately 10 m², comprises three bedrooms, a study, a large 30 m² lounge, a kitchen with a view of the garden and two shower rooms.
This property is ideal for a seasonal rental project or a family home.The surroundings are very peaceful, with superb panoramic views.
However, the house is close to all amenities, particularly in Ribérac. The house is connected to fibre optic broadband.There is also a pool house, a summer kitchen, a well, a spa and, above all, a 10x4 m heated saltwater swimming pool, the liner (approximately 10 years old) is in very good condition.
The separate plot of almost 1 hectare is fully fenced and has a shed with water and electricity, perfect for animals.It is partially double glazed and heated by gas (underground tank) and wood-burning stoves. 190,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5940€ ~ 8050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher LE CLANCHE - Agent commercial - EI - RSAC VAL DE BRIEY 889294526

Publiée le 20/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86456194 - Réf Superimmo : ANVXZWZOV

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 274 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 8 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au gaz (poêle)
Cuisine de 33 m²	3 salles d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

372 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 940 € / an

Maximum : 8 050 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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