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Vente maison 799 000 €

157,25 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vauhallan (91430)

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5 081 €/m²
Exclusivité
2 Garages

ERA L'immobilière Du Centre

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Description

Maison individuelle,Grand jardin et double garage PROCHE PLATEAU DE SACLAY - Vidéo de présentation
Située à Vauhallan, cette maison individuelle de 157,25m² offre un cadre de vie paisible avec un vaste jardin de 608m². Avec son double garage et son spacieux salon-salle à manger, elle constitue un bien sans aucun vis-à-vis idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. Proche Plateau de Saclay.
Localisation de la maison :
Transports : Arrêts de bus desservant la Gare de Massy-Palaiseau.
Commerces : Supermarché Carrefour Market, Boulangerie de Vauhallan, pharmacie et commerces de proximité.
Infrastructures sportives : Gymnase municipal de Vauhallan, Stade Georges Collet, sentiers de randonnée.
Infrastructures municipales : Mairie de Vauhallan, Bibliothèque Municipale.
Caractéristique de la maison
En rez-de-chaussée : une entrée cathédrale avec rangements sur-mesure, un séjour d'environ 60m² avec coin bureau, une cuisine dinatoire aménagée et équipée le tout donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin.
A l'étage : un palier distribuant 3 grandes chambres avec rangements une salle d'eau, WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC.
Les combles se divisent en deux espaces : une partie aménagée offrant une chambre supplémentaire, et une seconde en grenier idéale pour optimiser le rangement.
Un double garage compléte ce bien.
A visiter sans tarder !!!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1528__1054779 - Réf Superimmo : ANVXZS8CJ

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 5 081 € / m²
Charges prévisionnelles : 330 € / an

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 770 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

157,25 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 608 m²	2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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Siren : 892015363 - N° de carte professionnelle : CPI 9101 2021 000 000 002