Vente maison 600 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valras-Plage (34350)

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3 822 €/m²
Meublée
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

MÉLANIE CHOPIN - BSK Immobilier

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Description

À vendre – Maison rénovée quartier du Port, Valras-Plage
Située dans le quartier prisé du Port à Valras-Plage, cette maison entièrement rénovée offre de belles prestations et un confort moderne.
Divisée en deux appartements indépendants, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif.
Chaque logement bénéficie d'espaces lumineux et fonctionnels. L'extérieur, agréable et bien entretenu, comprend un bel espace extérieur ainsi qu'un garage.
Bien rare sur le secteur, alliant emplacement idéal, rénovation récente et fort potentiel.
Cette annonce référence 309793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE CHOPIN (EI) immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE (71100) sous le numéro 91915942600023.
Prix du bien : 600 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 309793 - Réf Superimmo : ANVXZTTIM

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 3 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 4 chambres	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage individuel électrique
Climatisation	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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