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Vente maison 445 000 €
157 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vallon-Pont-d'Arc (07150)
157 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vallon-Pont-d'Arc (07150)
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- 2 834 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
07150 – VALLON-PONT-D'ARC – QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 157.0 m² - MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET JARDIN SPACIEUX
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Vallon-Pont-d'Arc.
Maison lumineuse avec terrasse ensoleillée et jardin spacieux - Vallon-Pont-d'Arc
Idéalement située, cette maison de 157.0 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille en quête de tranquillité.
Elle se compose de :
- 4 chambres chaleureuses pour accueillir petits et grands,
- Un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle,
- Une terrasse ensoleillée de 25.0 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées,
- Un jardin spacieux pour des moments de détente en plein air.
Construite après 2006, cette propriété est érigée sur un terrain de 1019.0 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et propice à la convivialité.
Les points forts de cette maison :
- Terrasse ensoleillée et jardin spacieux,
- 4 chambres confortables,
- Construction récente après 2006,
- Surface habitable de 157.0 m²,
- Environnement résidentiel calme et verdoyant.
Cadre de vie :
Un quartier résidentiel recherché, proche de toutes les commodités,
Ecoles et commerces à proximité immédiate,
Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature.
Une maison accueillante et fonctionnelle, prête à vous offrir confort et sérénité à Vallon-Pont-d'Arc.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez dès maintenant votre conseiller Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 196155 - Réf Superimmo : ANVXZMZII
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 2 834 € / m² |
| Taxe foncière : 1 436 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 019 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 094 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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