Vente maison 194 250 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Val d'Erdre-Auxence (49370)

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1 237 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AGENCE FILUMENA

579 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ ! Filumena vous propose cette charmante maison située à seulement 8 min de Candé, 25 min d'Ancenis et 30 min d'Angers. Elle vous offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie salon/séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un garage et une extension récente disposant d'une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC) avec accès à la terrasse. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec un espace bureau, une salle de bains avec WC et une pièce bureau/dressing. A l'extérieur, un jardin clos et paysagé avec une terrasse, un puits et abris de jardin.Locataire en place. Maison très complète et en bon état, à visiter dès que possible ! Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou . Contact par mail privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Toutes nos offres sur

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : AS4618 - Réf Superimmo : ANVXZWYU4

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Caractérisques

Prix de vente : 194 250 €	Prix au m² : 1 237 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 623 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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