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Vente maison 200 000 €
157 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Tuchan (11350)
157 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Tuchan (11350)
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- 1 274 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Adresse Maison du Sud vous propose en exclusivité cette maison de village en pierre, deux faces, située à Tuchan, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Dotée de quatre chambres, d'un grand garage et d'un jardin de plus de 200 m², cette propriété est idéale pour les amoureux d'authenticité recherchant un bien prêt à vivre. Édifiée sur une parcelle de 300 m², la maison développe 157 m² habitables sans aucun travaux à prévoir. La pierre apparente, les moulures anciennes et le parquet en bois viennent sublimer une rénovation soignée et contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 63 m² équipé d'un portail électrique, offrant la possibilité de stationner deux véhicules. Une cuisine d'été ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, apportant confort et praticité lors des beaux jours. Au premier étage, la maison s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse de 40 m² composée d'une cuisine ouverte sur le séjour. Une climatisation réversible vient compléter l'équipement. Une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 10 m² se trouvent également à ce niveau. Le second étage accueille trois chambres lumineuses de 11m2, 12m2 et 14 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce de plus de 30 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou suite parentale selon les besoins. Une climatisation réversible, installée en 2025, assure également le confort de cet étage. A l'arrière de la maison, un jardin intime de plus de 200 m² offre un véritable havre de tranquillité, agrémenté d'une terrasse et d'essences méditerranéennes telles qu'un olivier et des agrumes, rappelant l'esprit des maisons de campagne du Sud. La toiture a été révisée il y a deux ans. Ce bien, habitable immédiatement, conjugue avec élégance caractère ancien et prestations modernes au coeur d'un village typique des Corbières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, 0468929455
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 1399 - Réf Superimmo : ANVXZOMJ5
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 1 274 € / m² |
| Taxe foncière : 1 162 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 300 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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