Vente maison 287 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Treffiagat (29730)

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1 828 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

iad FRANCE - Pierre Botton-Amiot

6 avis

06 11 29 47 24

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Description

iad France - Pierre Botton-Amiot (06 11 29 47 24) vous propose : LECHIAGAT, vivez au bord de mer ! Généreuse néo-Bretonne avec terrasse. Sans jardin. À seulement 100 mètres du port de pêche, cette maison traditionnelle vous séduira par son charme et son ambiance lumineuse. 160 m2 environ de bonheur - Salon spacieux et cuisine lumineuse au rez-de-chaussée - Très joli parquet en châtaignier pour une touche chaleureuse - Trois chambres confortables au premier étage, avec une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo - Deux autres chambres au deuxième étage, parfaites pour la famille ou pour créer votre espace de travail idéal. À deux pas des plages et du port, cette maison est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la vie de village tout en étant proche de toutes les commodités. Pas de travaux à prévoir - juste à emménager et à profiter ! Avec le port du Guilvinec à vos pieds, Pont l’abbé à 10 minutes et Quimper à 25 minutes, vous êtes au coeur de la Bretagne authentique. Et n'oubliez pas les plages magnifiques accessibles à pied 300 mètres. Tout ce dont vous avez besoin : Des commerces essentiels à proximité pour rendre la vie quotidienne facile et agréable. A Treffiagat tout se fait à pied ou à vélo ! Idéal pour résidence principale tout comme pour une maison secondaire ou locatif saisonnier. je suis disponible 7/7 pour les visites y compris jours fériés et dimanches.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Botton-Amiot EI (ID 62308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 448547240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/05/2024 - maj le 28/05/2024 - Réf. agence : 1528356 - Réf Superimmo : ANVXVP6PJ

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 1 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 6 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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