Vente maison 260 000 €

157,91 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tournus (71700)

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1 647 €/m²

Laurent immobilier

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Description

Située à seulement 10 minutes de Tournus, dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Boyer, cette spacieuse maison familiale de 158 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 3 344 m², dont une partie constructible, la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'une buanderie. Le confort est assuré par un chauffage électrique et une cheminée, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Les combles aménageables de 113 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Côté pratique, vous profiterez également d'un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. Taxe foncière : 972 euros Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la nature, tout en conservant la proximité des commodités. Prix de vente : 260000 euros Contactez sans attendre votre agence Laurent Immobilier au 03 85 30 84 38 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 627 - Réf Superimmo : ANVXZR1NS

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 647 € / m²
Taxe foncière : 972 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157,91 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 344 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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