Vente maison 599 550 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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3 819 €/m²

L'Adresse Talmont Saint Hilaire

02 51 20 12 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Seulement dans votre agence l'Adresse! Rare sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie unique : un vaste terrain arboré, à deux pas des commodités, alliant tranquillité et confort . Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse d'environ 80 m², organisée autour d'un poêle à bois central, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une suite parentale spacieuse comprenant salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau, idéale pour télétravail ou espace privé. Deux autres chambres avec salle d'eau complètent l'espace nuit. Un garage avec mezzanine, pouvant faire office de dortoir, offre un bel espace supplémentaire. Côté confort, le chauffage par géothermie assure une efficacité énergétique optimale. A l'extérieur, un magnifique terrain arboré accueille une piscine chauffée avec dôme, véritable atout pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare alliant espace, modernité et emplacement privilégié ! Réf: 6040 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 6040 - Réf Superimmo : ANVXZEFV6

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Caractérisques

Prix de vente : 599 550 €	Prix au m² : 3 819 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 448 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 2001
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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