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Vente maison 412 500 €
157 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sucé-sur-Erdre (44240)
157 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sucé-sur-Erdre (44240)
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- 2 627 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle Hamon vous propose: Maison idéale pour artisan / activité mixte – volumes XXL + sous-sol incroyable !
Vous recherchez de l’espace, de la liberté et un lieu capable d’accueillir un vrai projet de vie ou professionnel ? Cette maison des années 80 répond exactement à ces besoins.
Ce qui la rend UNIQUE :
- Une surface habitable généreuse et modulable selon vos envies.
- Un sous-sol total de 146 m², véritable pépite : dalle béton, eau, électricité, ouvertures…
PARFAIT pour un artisan, un atelier, du stockage, un grand garage, une activité mixte, ou même la création d’un studio indépendant.
Elle comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie lumineuse de 55 m², une cuisine indépendante, une chambre un WC
À l’étage : 4 chambres confortables, une salle d’eau, un grenier pour encore plus de stockage ou d’évolution
À l’extérieur : Terrain clos de 3 000 m², aucune nuisance, aucun vis-à-vis avec de nombreux arbres fruitiers. Deux terrasses (sud et nord-ouest) pour profiter du terrain toute la journée. Un + un puits alimentant la maison !
Localisation : Arrêt scolaire à proximité (Sucé-sur-Erdre, Treillières, La Chapelle-sur-Erdre), Centre-bourg à 5 min en voiture
Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre une base solide et de nombreuses possibilités d’aménagement pour révéler tout son potentiel.
IDEAL pour un artisan, une famille aimant l’espace ou un projet d’activité mixte.
Une véritable page blanche prête à accueillir votre histoire.
Contactez moi pour plus d'information .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1830215 - Réf Superimmo : ANVXZBQBB
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| Prix de vente : 412 500 € | Prix au m² : 2 627 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 088 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 57 m² | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  90 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 530 € / an
Maximum :
4 840 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2023.
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