Vente maison 400 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Seyssel (74910)

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2 548 €/m²
Exclusivité

Esprit Immobilier Seyssel

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Description

Laissez-vous séduire par cet ancien couvent rénové avec soin d'une surface de 157 m² habitables (170 m² utile), mêlant cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée, un espace bureau complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, le charme opère avec trois grandes chambres lumineuses aux volumes généreux, idéales pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec salle de bains privative et WC offre une solution parfaite pour recevoir ou pour une activité professionnelle. Vous profiterez également d'un débarras, d'une cave pratique avec accès direct au jardin, parfait pour vos rangements ou votre vin. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), assainissement collectif, cour fermée avec portail électrique. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant caractère, volumes et prestations modernes dans un cadre paisible à deux pas de Seyssel ! Pour toutes demandes d'informations ou de visite n'hésitez pas à contacter l'Agence ESPRIT-IMMO Seyssel au 04 50 56 41 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - honoraires charge Vendeur.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 29/06/2025 - Réf. agence : 2275 - Réf Superimmo : ANVXYQJ54

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 548 € / m²
Taxe foncière : 602 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 327 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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