Vente maison 256 800 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Serbannes (03700)

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1 636 €/m²

RE/MAX AVENIR

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Description

Maison pleine de charme de 157 m² – Vue imprenable – Terrain de 3 188 m² – À 10 min de Vichy
Située à seulement 10 minutes de Vichy, dans un environnement très calme et verdoyant, proche des écoles, cette maison des années 1970 séduit par son authenticité, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel.
Développant 157 m² habitables, elle offre une vue dégagée à couper le souffle sur la campagne environnante.
Elle se compose de :
• Une entrée lumineuse,
• Un salon / salle à manger offrant une vue panoramique,
• Une cuisine fonctionnelle,
• Trois chambres spacieuses,
• Une salle de bain,
• Un garage et un parking privé.
Le sous-sol est entièrement aménagé et propose de multiples possibilités :
• Une cuisine d'été,
• Un espace atelier ou un espace indépendant avec WC, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un logement autonome.
Le tout repose sur un magnifique terrain arboré de 3 188 m², parfait pour les amateurs de calme, de nature et d'espace.
Une maison solide, lumineuse et pleine de charme, à proximité immédiate des commodités et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement très paisible.
Un bien rare avec un fort potentiel, à seulement 10 minutes de Vichy.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 22/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750001013-49 - Réf Superimmo : ANVXZPZH1

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Caractérisques

Prix de vente : 256 800 €	Prix au m² : 1 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 188 m²	Garage
Année de construction : 1970	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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