Vente maison 222 000 €

157 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

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1 414 €/m²
Exclusivité

Aurore EDON - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette belle maison familiale de 157 m² située dans un lotissement calme sur la commune de Sainte-Gemmes-d’Andigné. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée spacieuse, d’une buanderie, d’une vaste chambre actuellement utilisée comme salle de jeux ainsi que de deux autres chambres. À l’étage, vous profiterez d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un couloir qui mène à une salle d’eau et à quatre chambres supplémentaires. L’ensemble dispose de menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, d’une pompe à chaleur récente, d’une isolation des combles et d’une VMC pulsée, offrant confort et économies d’énergie. Le tout sur un terrain de 627 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse est idéale pour accueillir une famille dans un environnement paisible à proximité des commodités. Une visite s’impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 0789695071, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428 - SAFTI – EDON Aurore, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1540010 - Réf Superimmo : ANVXZL2KX

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Caractérisques

Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 1 414 € / m²

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157 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 627 m²	Année de construction : 1975

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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