Vente maison 499 550 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Savenay (44260)

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3 182 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol

AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING

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Description

Exclusivité à Savenay présentée par l'Agence Avenir Immobilier & Home Staging !
Posez vos valises dans ce véritable Coup de Coeur à Savenay !
Découvrez le Calme et la Sérénité de cette Charmante maison Familiale, Lumineuse de 157m² de 2012 avec un chauffage au sol Pompe à chaleur.
Au rez-de-chaussée dans une ambiance chaleureuse, elle vous Offre une Entrée, une Vaste Pièce de Vie avec une Cuisine Aménagée et Equipée qui vous invite à Cuisiner et partager des bons moments de Convivialités.
Une Chambre avec une salle d'eau privative, un bureau, une arrière cuisine avec placards intégrés et un WC indépendant.
A L'étage un dégagement desservant 3 Chambres avec placards, une salle de bain + douche, un espace ouvert détente avec accès à une terrasse, un grenier aménageable de 33m², et un WC indépendant.
Garage Double avec 3 stationnements dans l'allée.
Un Atelier attenant.
Terrain d'environ 610m² entièrement clos et arboré.
Présence d'un Ballon thermodynamique chauffé par les panneaux Solaire.
Vous Recherchez une maison dans un état irréprochable, pour un emménagement immédiat !
Cette maison est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC
Prix frais d agence inclus : 499 550 €
Prix hors honoraires : 485 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
06 99 80 86 83 - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT
Carte T oui
RCP oui

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : VM899-AVENIRCAROLINE - Réf Superimmo : ANVXZFJNT

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Caractérisques

Prix de vente : 499 550 €	Prix au m² : 3 182 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 610 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2012	Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 59 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 680 € / an

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Siren : 983982729 - N° de carte professionnelle : CPI44022024000000006