Vente maison 595 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saussan (34570)

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3 790 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

STEPHANIE JOULIÉ - BSK Immobilier

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Description

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette charmante maison familiale se déploie sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 100 m².
Véritable havre de paix, elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité.
Dès l'entrée, la pièce de vie principale offre sa générosité et son agréable hauteur sous plafond, une atmosphère chaleureuse et accueillante se dégage.
Tournée vers les espaces extérieurs, elle invite à profiter pleinement du jardin et de la piscine.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose :
Trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités
Un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint
Une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec :
Deux chambres lumineuses, chacune prolongée par sa terrasse privative
Une salle de bains supplémentaire, pensée pour le confort de tous
Un grand double garage d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Cette maison, témoin de nombreux souvenirs familiaux, est désormais prête à ouvrir ses portes à une nouvelle histoire et à accueillir une famille désireuse d'y créer les siens.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette propriété offre un potentiel rare et une base solide pour créer une maison à votre image, dans un cadre privilégié.
Une adresse idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités.
3ème, 10 ème et 14ème photos en amélioration virtuelle.
Vous souhaitez en connaître plus à son sujet ou programmer une visite, on vous répond avec plaisir.
Kévin 06 82 54 31 11
Cette annonce référence 305424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.
Prix du bien : 595 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 573 000,00 €
Honoraires TTC : 3,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2549.00 € et 3449.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 305424 - Réf Superimmo : ANVXZMAPA

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 790 € / m²

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 573 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	Piscine
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 549 € / an

Maximum : 3 449 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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