Superimmo
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Vente maison 269 000 €
157,8 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Sainte-Agnès (38190)

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  • 1 705 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
SAPET MICHELAS IMMOBILIER

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Description

En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier ! MAISON + GRAND GARAGE + ATELIER
Située à 30 min du centre de Grenoble et 15 min de Crolles, venez découvrir le charme et le potentiel de cette maison atypique de plus de 157 m² habitable, ainsi que son entrepôt pouvant servir d'atelier ou être transformé en habitation de plus de 172 m² avec une belle hauteur sous plafond et son garage d'environ 78 m².
Le tout sur une parcelle de 3373 m² de terrain attenant.
La maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, un dégagement, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au 1er étage : 4 Chambres (15.56 m² + 10.11 m² + 12.91 m² + 15.40 m² environ), une salle d'eau avec wc et un dégagement avec un coin salon de 17m² environ.
Au 2ème étage : 1 chambres et 3 bureaux sous les combles (comprenant des parties à moins d'1M80), un grenier, un dégagement
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : 4 caves, un abri, un cabanon, un garage d'environ 78 m² avec un four à pain, un atelier d'environ 16 m² et un grand entrepôt de 172 m² environ qui peut être transformé en habitation.
Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible d'environ 720 m2 pour un prix de l'ensemble à 379 000 euros
Travaux à prévoir.
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE G - GES C
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5400 euros et 7370 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 731 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 480 kWh/m²/an EF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 8 - Réf Superimmo : ANVXWC04W
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157,8 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 373 m²Travaux à prevoir
1 GarageCave
Terrasse2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
731 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 400 € / an
Maximum : 7 370 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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Historique des prix
11 avril 2025

Baisse de 22,9%

269 000 €
20 février 2025
349 000 €
Localisation
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Siren : 977 855 5 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000010
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