Vente maison 229 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Uze (26240)

Dans le village de Saint Uze, découvrez une belle maison de village de 156m² avec 6 grandes chambres.
Une maison confortable, calme et soignée dans un cadre de vie paisible et authentique au coeur de la Drôme des Collines
—> L'essentiel
- Pièce de vie de 27m², avec hauteur sous plafond 3,07m
- Au rez de chaussée, salon, séjour et salle à manger
- cuisine avec accès à la cour de 12m² , extérieur à usage immédiat
- 3 niveaux d'habitations et 6 chambres (de 12m² à 16m²) dont une avec terrasse de 9m²
- Charme rustique et chaleureux avec son parquet et escalier en bois
- Rare et utile, une grande cave tempérée
—> Cadre de vie
- Au coeur du village, à seulement 15 minutes de la sortie Chanas de l'autoroute A7
- Écoles maternelle, primaire, et crèche à 3 minutes à pied dans le village, + ramassage scolaire pour collège et lycée.
- Commerces et centre médical immédiatement accessibles, localisation idéale
- à 3 mn en voiture du demi-échangeur sud en construction à Saint Barthélémy de Vals qui offrira une entrée vers Lyon et une sortie pour les automobilistes arrivant du nord
—> Pourquoi cette maison
- Le confort de s'installer rapidement, sans aucun travaux à prévoir
- Le nombre de chambres, rare sur le secteur
- Le charme de l'ancien avec hauteurs sous plafond, parquet, cheminées…
- L'excellente qualité des rénovations, et le choix des matériaux
Maison idéale pour familles nombreuses cherchant espace intérieur, colocation, achat locatif, hébergement pour grands enfants + parents... A 10mn du "Foyer de la charité" à Châteauneuf de Galaure, proche École Sainte-Thérèse
et collège/Lycée Saint-Bonnet
Un bien rare à ce prix, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace
Je suis à votre écoute Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.928037

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 459 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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MARLÈNE CHEVALIER - CAPIFRANCE

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