Vente maison 699 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Prix (95390)

iad France - Nicolas Chastagnol vous propose: Nichée dans un cadre de vie prisé et verdoyant, à seulement 20 minutes de Paris via l’A115 et l’A15, cette superbe maison KAUFMAN & BROAD – Modèle Candice de 157 m² habitables vous séduira par son état irréprochable, sa luminosité et sa décoration soignée.
Emplacement idéal:
Située dans une impasse calme et résidentielle de Saint-Prix, proche de la forêt de Montmorency, des écoles, commerces et transports (gare du Gros Noyer / Saint-Prix ou Saint-Leu-la-Forêt – Ligne H vers Paris Gare du Nord en 20-25 minutes).
Un extérieur sans vis-à-vis:
Le tout édifié sur un terrain de 507 m², avec un beau jardin exposé et une grande terrasse conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
Disposition intérieure:
Rez-de-chaussée:
- Vaste séjour cathédrale (5 m de hauteur sous plafond) baigné de lumière
- Salle à manger chaleureuse avec poêle à bois
- Cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée
- Chambre avec salle d’eau attenante
- Cellier, dressing, WC séparés
À l’étage:
- 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing
- Salle d’eau indépendante
- WC séparés
Combles aménageables pour encore plus de potentiel !
Prestations complémentaires:
- Grand garage de 29 m²
- Pompe à chaleur
- Isolation récente
- Ravalement effectué
- Toiture en très bon état
- Aucun gros travaux à prévoir
Les plus: Quartier recherché, maison clé en main, prestations de qualité… Une vraie pépite à découvrir sans tarder !
Un véritable coup de cOEur vous attend !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 190 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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NICOLAS CHASTAGNOL - IAD

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