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Description

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Saint-Privat-des-Vieux, à 2 minutes de la Rocade, offrant un très beau potentiel pour une grande famille ou une résidence principale avec revenus locatifs.
D'une surface totale d'environ 200 m², cette propriété construite en 1972 est bâtie sur un terrain de 1590 m².
Elle se compose à l'étage, d'un spacieux séjour de 35m² et d'une cuisine indépendante avec accès à la terrasse ensoleillée et son barbecue, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert deux pièces à gauche et deux pièces à droite, pouvant être transformées en deux T2 offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs.
Située à proximité des commodités, écoles et transports en commun, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence agence : 320

Publiée le 30/08/2025 - Réf. agence : D230-YZP-RHR - Réf Superimmo : ANVXZD00Q
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Caractérisques
Prix de vente : 264 900 €Prix au m² : 1 687 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 590 m²
2 niveauxParking extérieur
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 540 € / an
Maximum : 6 210 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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