Vente maison 354 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

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2 255 €/m²
1 balcon
1 terrasse

Ledrole Yohan - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Superbe villa en R1, 3 faces, T6 de 157 m² habitable avec double garage de 43 m2 sur un terrain de 912m2.
Se composant d'une véranda de 7m² donnant sur le hall d'entrée avec placard aménagé desservant une cuisine séparée, toute équipée avec accès direct à sur la terrasse.
Une grande pièce de vie lumineuse de 37 m² avec accès à la terrasse plein sud.
Une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres de 12 m².
Au 1er étage, un hall dessert 2 chambres de 12m2 chacune et 1 chambre de 10m2 avec balcon.
Une salle de bain, un WC indépendant et un bureau.
Les ➕️ ➕️ ➕️
Maison économique.
Pompe à chaleur Air/Eau et Chauffe eau thermodynamique installé en 2022.
Double garage avec portes motorisées.
Grande terrasse.
Terrain piscinable.
Possibilité de garer plusieurs véhicules ou camping car.
Toutes commodités sur place. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 69650DHI2490 - Réf Superimmo : ANVXUYX29

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Caractérisques

Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 2 255 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 912 m²	1 balcon
1 terrasse	Climatisation
Wc séparé

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

69 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/01/2021.

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