Vente maison 569 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

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3 624 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Jihane Ouederni - iad

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Description

iad France - Jihane Ouederni vous propose: UNE MAISON FAMILIALE ET INDIVIDUELLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE.
Cette maison est située proche des commodités, (écoles, centre médical et commerces).
Vous trouverez la gare de Saint Leu La Foret (ligne H), à 6 min à pied.
Elle vous offre au rez-de-chaussée: une large entrée, un beau séjour de 23 m2, triple exposition, Sud-Ouest avec un accès au balcon, une cuisine équipée.
Dégagement avec placard et dressing, deux chambres.
Une salle de bain avec double vasque WC suspendu.
WC séparé avec lave main.
À l’étage : Un palier spacieux, 2 chambres avec poutres apparentes et une salle d’eau avec WC suspendu.
Sous-sol : Potentiel pour 2 chambres et une salle d'eau, (raccordements déjà en place).
Garage avec portail motorisé et buanderie.
Accès au jardin, sans vis à vis.
Le tout sur une belle parcelle de 563 m2.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jihane Ouederni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 842593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1862865 - Réf Superimmo : ANVXZPHHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 3 624 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²	1 Garage
Année de construction : 1965	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine équipée	Séjour de 23 m²
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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