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Vente maison 220 500 €
157 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Christophe-du-Ligneron (85670)

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  • 1 404 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Rocher Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ BVE - Idéalement située dans le centre bourg de Saint Christophe du Ligneron, à proximité des commodités tout en étant au calme, cette agréable maison vous séduira par ses volumes et son environnement . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin, sans aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix. A l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente, dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et wc. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à proximité du littoral vendéen. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 400 m², avec un préau en partie fermé, idéal pour du rangement, ainsi qu'un garage. Contactez votre conseillère ROCHER Immobilier, Karine BADIOU, agent commercial inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 522891621. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 2599 - Réf Superimmo : ANVXZSDN5
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Caractérisques
Prix de vente : 220 500 €Prix au m² : 1 404 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²1 Garage
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 49 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 490911450 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2016 000 004 462
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