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Vente maison 466 000 €
157 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saclay (91400)

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  • 2 968 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Céline COELHO - Expertimo

Céline COELHO - Expertimo

115 avis
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Description

À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Dans un secteur pavillonnaire CALME ET RECHERCHÉ, cette jolie maison de plain-pied de 157m2 total utile (76 m2 habitable + 62m2 utile) offre un FORT POTENTIEL d’évolution sur un terrain de 890 m2. Elle se compose actuellement d’une entrée conduisant au double séjour de 30m2 lumineux et traversant avec cheminée, d’une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), de deux chambres (possibilité d'en faire une 3eme), d’une salle de bain et d'un WC séparés. Côté sous-sol (semi-enterré) vous bénéficiez d’un GRAND espace GARAGE de 61,35 m2 avec fenêtre, porte éléctrique, d’une buanderie et d’un espace pouvant être réaménagé pour pièces complémentaires ( chambres , bureau salle de sport...). Le TERRAIN PLAT est bien orienté et à L'ABRIS DES REGARDS permet d’envisager de nombreuses possibilités : extension, surélévation, création d’une piscine… UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR CRÉER LA MAISON DE VOS RÊVE. Les + : Quartier résidentiel et calme, Beau terrain de 890 m2, Extension et surélévation possibles, LUMINOSITÉ, SOUS SOL SEMI ENTERRÉ, Maison non mitoyenne, Grand garage pour les amoureux du bricolage ou espaces rangements..., Proximité immédiate des écoles, du sport, commerces, mairie, marché, transports. Accès rapide aux axes A10, A86, N118. À 15/20 min de la gare TGV de Massy et de l’aéroport d’Orly, Proche de Massy, Orsay, golf, Ferme de Viltain, HEC, Polytechnique, Université Paris-Saclay, Futur métro ligne 18 Grand Paris Express : un secteur en pleine mutation, idéal pour un investissement serein et durable. Vous cherchez une maison avec beaucoup de potentiel, dans un environnement familial avec de la verdure et dynamique. VENEZ LA VISITER RAPIDEMENT !
Cette annonce vous est proposée par COELHO Céline - EI - NoRSAC: 827 870 221, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/04/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 88145 - Réf Superimmo : ANVXYDXDK
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Caractérisques
Prix de vente : 466 000 €Prix au m² : 2 968 € / m²

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157 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 890 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1975Séjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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CÉLINE COELHO - EXPERTIMO

Siren : 827870221
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