Vente maison 298 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rimaucourt (52700)

iad France - Murièle Michel vous propose: Maison individuelle de 157 m² construite et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, posée sur un terrain arboré de plus de 2000 m² qui offre un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée :
- 1 cuisine équipée récente ouverte sur un séjour de 33 m² avec de jolies poutres au charme authentique qui séparent l'espace salon et salle à manger.
- 2 chambres de 11 m²
- 1 salle d'eau entièrement rénovée avec douche italienne
- 1 WC séparé
Le séjour ouvre à l'extérieur sur une grande terrasse de 70 m²
À l'étage, un palier dessert :
- 2 chambres spacieuses de 11 m²
- 1 grande salle de jeux de 23 m²
- 1 salle de bains
- 1 WC séparé
Cette maison comporte également un grand sous-sol aménagé qui comprend :
- 1 garage de 37 m²
- 1 atelier de 20 m²
- 1 chaufferie avec chaudière à granulés connectée + silo de 5 tonnes de 20 m²
- 1 buanderie.
Le terrain clôturé de plus de 2000 m² vous charmera avec :
- 1 parking de 2-3 places
- 1 jardin arboré
- 1 bassin d'agrément moderne et apaisant
- 1 aire de jeux pour les enfants.
* Vue sur la nature environnante, calme et sérénité assurés
* Portail motorisé + visiophone.
* Assainissement par microstation d'épuration individuelle autonome.
* Cheminée + insert à bois récent dans la salle à manger
* Parquets à l'étage
* Sous-sol protégé par un système de drainage efficace des eaux pluviales
* Toiture traitée hydrofuge
Cette maison saura vous ravir par son confort, ses espaces, son élégance et son charme indéniable.
N'hésitez plus ! Contactez-moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 931688816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 1 898 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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MURIÈLE MICHEL - IAD

Siren : 931688816

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