Vente maison 155 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ranville-Breuillaud (16140)

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987 €/m²
2 Parkings

Sophie ANCELIN - SAFTI

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Description

Maison charentaise rénovée – 4 chambres, garage et dépendances – Ranville-Breuillaud (16140)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’étage se divise en deux espaces distincts :
Par un premier escalier, vous accédez à une grande pièce à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, suite parentale, etc.
Par un second escalier, vous découvrez trois chambres, dont une mansardée, une salle d’eau et un WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 432 m², d’un garage, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une avec cuvier, idéal pour vos projets ou besoins de stockage.
Côté confort : double vitrage PVC, chauffage électrique + poêle à bois, et assainissement individuel conforme.
Cette maison saura séduire les amoureux de l’ancien à la recherche d’un cadre paisible avec du potentiel.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ANCELIN, Tél. : 0617981612, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 792992869 - SAFTI – ANCELIN Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 10/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 1455644 - Réf Superimmo : ANVXYA5YK

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 987 € / m²

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157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 432 m²	2 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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