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Vente maison 267 500 €
157 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Perriers-sur-Andelle (27910)
157 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Perriers-sur-Andelle (27910)
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- 1 704 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement paisible,verdoyant, résidentiel, à seulement 20 minutes de Rouen, 14 minutes de Lyons la Forêt, 7 minutes de Vascœuil, cette maison construite en 2007 est un véritable havre de tranquillité.
Elle combine les charmes de la campagne et la proximité des commodités.
Magnifique maison à ossature bois de 157 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 42.76 m² avec son poêle à bois.
La pièce dispose d'ouverture sur chaque coté de la maison, laissant entrer la lumière.
De plain-pied également un dégagement donnant l'accès à une chambre de 10.40 m², à une salle d'eau ainsi qu'un water-closet.
L'escalier situé dans le séjour vous conduira sur une pièce palière distribuant 4 chambres, et un joli dressing Mesdames.
Là il vous sera possible de ranger toute votre collection d'été et d'hiver.
Sans oublier le WC à ce même niveau.
Le garage en rez-de-jardin vous offrira la possibilité d'un espace atelier, buanderie et aussi avant tout de garer votre véhicule.
Un bâtiment se trouve sur la parcelle pour un stockage supplémentaire.
Le jardin de la maison est agrémenté de différents arbres fleuris, d'arbres fruitiers, que vous pourrez admirer sur une terrasse située en façade de la maison.
La maison dispose d'un bon diagnostic énergétique classé C, d'une bonne isolation des murs, sous toiture, des portes et fenêtres, plancher.
La toiture a été nettoyée et révisée.
Les murs extérieurs ont été lasurés en 2024.
La taxe foncière s'élève 1344 euros pour l'année 2024.
L'assainissement est conforme.
Une maison vivante, saine et agréable à vivre.
Cette maison en bois est bien plus qu'un lieu d'habitation : c'est un mode de vie, où nature, bien-être et confort se conjuguent harmonieusement. Vous serez ici à la campagne, en vacances, et surtout chez vous.
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 594096 )
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 830032942135 - Réf Superimmo : ANVXZMA8P
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| Prix de vente : 267 500 € | Prix au m² : 1 704 € / m² |
| Taxe foncière : 1 344 € |
12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 332 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2023.
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