Vente maison 595 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Noyant-d'Allier (03210)

Belle exploitation agricole (avicole et élevage bovin) située sur environ 76 hectares avec vue panoramique à 360°. La propriété comprend une maison confortable, de vastes bâtiments agricoles et de nombreuses possibilités d'activité : élevage, aviculture, projet équestre, gîtes/chambres d'hôtes…Un cadre exceptionnel pour donner vie à vos projets agricoles ou touristiques La maison (157 m²) • Grande cuisine de 32 m² avec poêle à bois • Salle à manger de 33 m² • Salon lumineux • Salle d'eau avec WC • À l'étage : 3 chambres et une avec salle d'eau • 2 annexes attenantes à rénover (90 m² au total) La maison est en bon état avec double vitrage, poêles à bois, et climatisation réversible. Bâtiments agricoles • Bergerie + stockage : 870 m² • Grange en pierre : 90 m² • Stabulation : 600 m², 60 places, abreuvoirs chauffés • 2 poulaillers récents (2014) : 400 m² chacun, chauffage gaz, parc extérieur de 1 ha par bâtiment. Actuellement utilisés pour production Label Rouge. Terres possibilités supplémentaires • Environ 76 ha d'un seul tenant • Possibilité de reprendre un bail de 34 ha supplémentaires • Possibilité d'acquérir cheptel et matériel Située à Noyant-d'Allier : commerces et services dans le village à 6 km, Moulins à 30 km.

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 790 € / m²
Taxe foncière : 2 230 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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