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Vente maison 339 000 €
157,37 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nespouls (19600)
157,37 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nespouls (19600)
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- 2 154 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** Uniquement chez Saphir Immo **
Sur la commune de Nespouls, à seulement 15 minutes de Brive-La-Gaillarde au Sud,
Superbe villa contemporaine d'environ 157m2, érigée sur une parcelle de plus de 6700 m2, comprenant de plain-pied :
Une entrée avec placards, un salon / séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 75m2, une grande buanderie/cellier avec porte d'accès au garage, un couloir desservant un dressing, un wc indépendant, une vaste salle d'eau (double vasque) et 4 grandes chambres avec dressings.
La terrasse, d'environ 70m2, exposée Nord-Ouest, est accessible du séjour et d'une des 4 chambres via de grandes biaies vitrées (dont une à galandage), et donne sur un jardin dégagé de plus de 6700m2 piscinable.
Le garage d'environ 35m2, avec porte motorisée, permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Le stationnement d'au moins 3 autres véhicules est également possible sur la parcelle.
La villa dispose d'un chauffage au sol sur l'intégralité de sa surface habitable, combiné avec un poêle à granulés, et d'un cumulus pour le chauffage de l'eau sanitaire. Isolation des combles récente, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, toiture en tuiles mécaniques révisée régulièrement. Assainissement individuel (fosse septique) aux normes en vigueur.
La taxe foncière, modérée, s'élève pour 2024 à 1174 euros.
Volumes contemporains, chants des cigales, et décoration en parfaite adéquation avec l'eprit méditerrannéen, sauront assurément vous charmer.
Nous demeurons à votre entière disposition pour vous transmettre de plus amples renseignements et organiser une visite très prochainement.
Publiée le 04/08/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 32 - Réf Superimmo : ANVXZ8OX2
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Prix de vente : 339 000 €  | Prix au m² : 2 154 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157,37 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 788 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 2006 |
| Séjour de 74 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin (6 788 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 27/07/2025.
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Siren : 941716987 - N° de carte professionnelle : CPI19012025000000003
06 78 37 92 06
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