Vente maison 275 000 €

157,14 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montivilliers (76290)

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1 750 €/m²
1 garage - 3 parkings

AGENCE DE L'ABBAYE

02 35 30 83 83

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Description

VIE DE PLAIN PIED Venez découvrir cette jolie maison familiale composée en Rez-de-chaussée d'une entrée, une beau séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et une buanderie. Au 1er étage vous trouverez une pièce palière donnant accès à une seconde salle de douche avec wc, et 2 autres chambres. Vous pourrez compter sur un beau jardin arboré pour agrémenter votre quotidien en plus de l'exposition Sud de la maison. Point de vue stationnement, le grand garage ainsi que les 3 places de parking vous rendrons bien des services, et pour le bricolage et/ou besoin de stockage, la cave sera appréciable. Des établissements scolaires primaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de la maison. La nationale N165 est accessible à 6 km. Il y a des restaurants, quatre boulangeries, quatre commerces, une poissonnerie, deux épiceries et une supérette à quelques minutes. Cette maison est à vendre pour la somme de 275 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison est classée E tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, de l'ordre de 268 kWh/m²/an et 65 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 720 euros et 3 730 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière AGENCE DE L'ABBAYE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Alain LAHALLE agent commercial EI RSAC 905241972. Alain LAHALLE EI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905241972 - LE HAVRE.

Publiée le 08/02/2024 - maj le 15/05/2024 - Réf. agence : 4484 - Réf Superimmo : ANVXUSO61

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Taxe foncière : 1 675 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123710.pdf

157,14 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 337 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 3 parkings	2 caves
Année de construction : 1945	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²	2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

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Historique des prix

10 avril 2024

Baisse de 4,8%

275 000 €

8 février 2024

289 000 €

Localisation

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Infos légales : 493368104