Vente maison 265 000 €

157,06 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montholon (89110)

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1 687 €/m²
1 Garage

Groupe 123 Immobilier

06 24 15 12 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette belle maison en pierre entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien et les prestations modernes. Un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie !

Espaces de vie chaleureux et lumineux
Grande pièce de vie de 68 m2 regroupant cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon.
Buanderie attenante.
Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau.
WC indépendant.

Un étage fonctionnel et évolutif
Palier de 6 m2 desservant trois chambres.
Possibilité d’aménager une quatrième chambre et une nouvelle salle d’eau.
Grenier aménageable d’environ 30 m2 : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos envies.

Annexes et atouts supplémentaires
Cave bourguignonne typique.
Garage.
Jardin clos, propice à la détente et aux moments conviviaux.

Une maison à la fois authentique, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Contact : Line LOURENCO 06.24.15.12.45 Agent commercial RSAC SENS no2025AC00005
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Publiée le 13/04/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 231 - Réf Superimmo : ANVXYB58J

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 687 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	157,06 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 452 m²
1 Garage	Cave
Année de construction : 1950	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Historique des prix

25 septembre 2025

Baisse de 4,3%

265 000 €

13 avril 2025

276 900 €

Localisation

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GROUPE 123 IMMOBILIER

Siren : 798160412