Vente maison 476 700 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

EXCLUSIVITE ORPI !
MESCHERS SUR GIRONDE,
Dans le centre ville,
A proximité de tous les commerces et du Marché,
10 min à pied du port, et 15 min de la plage ,
Charmante Maison de Caractère comprenant au rez de chaussée : un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc, une salle de bains, une chambre, et à l'étage : un palier, 3 chambres dont une grande d'environ 28m2.
En sous sol : deux pièces et une belle cave voutée.
Un préau avec galetas, une dépendance composée d'une pièce chauffée, et d'un bureau à l'étage. Parking intérieur.
Magnifique cour végétalisée !
Maison coup de coeur avec le charme de l'ancien conservé !
Le tout édifié sur environ 272m2.
Référence agence : 3290

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Prix de vente : 476 700 €	Prix au m² : 3 036 € / m²
Taxe foncière : 1 511 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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