Vente maison 1 140 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 9ème (13009)

13009 – MARSEILLE – MAZARGUES – MAISON 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 157m² – PISCINE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en plein cœur du village de Mazargues, découvrez cette maison pleine de charme, soigneusement rénovée.
Ancien relais à calèche, elle se distingue par son architecture atypique et ses différents niveaux qui offrent des espaces de vie variés et harmonieux.
• En rez-de-jardin, vous trouverez une agréable cuisine d'été ainsi que l'espace nuit, composé de trois belles chambres et deux salles d'eau.
• À l'étage supérieur, un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur un patio arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
• Au dernier niveau, la suite parentale avec salle d'eau privative bénéficie d'un accès privilégié à une piscine extérieure sur le toit-terrasse,
prolongée par un espace de vie ensoleillé plein sud.
La maison bénéficie également d'un emplacement recherché :
• Écoles à proximité (maternelle, primaire et lycée),
• Commerces et rue commerçante accessibles à pied,
• Transports faciles d'accès pour des déplacements simplifiés.
Un lieu de caractère qui conjugue authenticité, confort moderne et art de vivre méditerranéen.
2 places de parking complète ce bien.
Possibilité d'un garage fermé en supplément .
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Marie-Florine Mossé au 06 09 54 82 95 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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MARIE-FLORINE MOSSÉ - EFFICITY

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