Vente maison 699 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

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4 452 €/m²
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

St-Maur Immobilier

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Description

Maison rénovée au pied du tramway FOCH et du Croisé Laroche, de ses commerces et écoles !
Elle développe 176 m² au sol et offre un hall d'entrée, un séjour avec parquet chevron, une grande cuisine équipée et son espace salle à manger avec ses grandes baies vitrées prolongés par la terrasse et son magnifique jardin d'environ 370 m². WC.
Au 1er on trouve 2 chambres et salle de bains complète, et au 2nd 2 autre chambres dont une avec mezzanine aménagée de 20 m² au sol.
La maison dispose également d'une place de parking au sein de la copropriété juste à coté.
Usage professionnel autorisé.
Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2617.00 € et 3542.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM38099-GF - Réf Superimmo : ANVXZN31F

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 452 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 Parking
Cave	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 617 € / an

Maximum : 3 542 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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