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21
Vente maison 250 000 €
157 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lurcy-Lévis (03320)
157 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lurcy-Lévis (03320)
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- 1 592 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle longère d'exception avec 2,33 ha.
Vue panoramique et dépendances.
Un cadre unique en pleine campagne.
Sans vis-à-vis, cette magnifique longère offre une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante.
Avec son terrain plat de 2,33 hectares entièrement clos et attenants, elle séduira les passionnés de chevaux, les porteurs de projets touristiques, agriculteurs ou simplement ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et de liberté.
Maison principale - Confort et authenticité :
- Rez-de-chaussée : grande cuisine équipée, arrière-cuisine avec buanderie et cellier, salle d'eau avec douche, WC séparé, séjour lumineux avec cheminée authentique.
- Étage : deux chambres, bureau/chambre supplémentaire, salle d'eau avec douche et WC.
Maison habitable immédiatement, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Aile attenante - Potentiel incroyable :
Une partie de la maison attenante, composée de trois pièces et d'une salle d'eau (douche + WC), offre un fort potentiel : studio indépendant, gîte ou chambres d'hôtes.
Le grenier aménageable permet d'ajouter encore plus d'espace selon vos projets.
Équipements supplémentaires pour un confort optimal :
- Double vitrage.
- Pompe à chaleur et climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage.
- À noter également ses bonnes performances énergétiques ( DPE: D et B ), un atout rare pour une ferme de ce type.
- Panneaux solaires.
Dépendances et terrain – Pour tous vos projets :
- 3 000 m² de dépendances, idéales pour atelier, stockage ou aménagement divers.
- Terrain entièrement clôturé, parfait pour des chevaux ou autres.
- Forage privé pour une autonomie en eau.
- Caméra de surveillance dans les espaces pour animaux.
Une opportunité rare à saisir !
Avec sa vue exceptionnelle, ses grands espaces et son potentiel d'évolution, cette propriété est unique sur le marché.
Ne laissez pas passer cette chance : contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 593 408 - Greffe de CUSSET) Angélique HUAN Entrepreneur Individuel 06 67 59 70 37 - Réf.923246
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 340935186547 - Réf Superimmo : ANVXZJ8C5
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 1 592 € / m² |
| Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 157 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 23 340 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1975 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2025.
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