Vente maison 832 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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5 299 €/m²
1 balcon

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

À quelques pas des rues piétonnes animées et de la grande plage, cette villa Sablaise incarne l'authenticité, élégance et douceur de vivre en bord de mer. Derrière sa jolie façade pleine de caractère, cette maison rénovée avec soin dévoile de beaux volumes lumineux, répartis sur plusieurs espaces de vie pensés pour le confort du quotidien et les moments partagés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée fonctionnelle agrémentée d’un vaste espace de rangement, idéale pour la vie de famille ou les retours de plage. Un salon accueillant, une cuisine équipée, une salle à manger chaleureuse… Chaque pièce respire la convivialité. En prolongement, une cour intime entourée de murs en pierre offre un cadre paisible et plein de charme pour les déjeuners à l’ombre ou les soirées d’été. L’espace nuit se compose de quatre chambres dont une vaste pièce pouvant accueillir un dortoir, parfaite pour recevoir famille et amis. Trois salles d’eau, une pièce polyvalente à agencer selon les envies et une cave complètent l’ensemble.
L'agence HAUTE MER IMMOBILIER vous recommande cette villa Sablaise idéale en famille pour son emplacement idéal, son charme et la qualité de la rénovation. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 31/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : PENICHE - Réf Superimmo : ANVXZ7X0Y

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 5 299 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

157 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 84 m²	Orientation : Sud
Cave	1 balcon
Année de construction : 1920	Séjour de 22 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 053 € / an

Maximum : 2 777 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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