Vente maison 272 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Crozet (42310)

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1 732 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

Caroline Deffond - iad

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Description

iad France - Caroline Deffond vous propose: Magnifique villa construite en 2011 d'une superficie de 157 m2 environ sur un terrain de 3000m2 environ entièrement clos et arboré, avec magnifique portail électrique.
Cette villa est composé au rdc d'une grande et vaste pièce de vie (avec coin bureau), d'une cuisine séparée, d'une chambre parentale (salle de bain/cabine de douche), d'un cellier.
À l'étage, trois belles chambres, un grande salle d'eau avec WC.
Un grand double garage d'une superficie de 63 m2 environ (deux portails électriques) avec accès au grenier, ainsi qu'une grande cave, un puits et une réserve d'eau complètent ce bien.
La maison est entièrement DV et fibre.
Le chauffage est PAC + Poêle à granules.
A voir très rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Deffond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 451665707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/02/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1685077 - Réf Superimmo : ANVXXYOAB

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 732 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 992 m²	1 Garage
Année de construction : 2011	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 3,5%

272 000 €

26 février 2025

282 000 €

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