Vente maison 86 400 €

157 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lavergne (47800)

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550 €/m²
1 terrasse
Chauffage au fuel

Agence Eleonor

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Description

Cette ferme et sa grange indépendante ont besoin d'une rénovation complète, mais quel beau projet ! Bénéficiant d'une vue agréable et d'un environnement calme, la propriété n'a pas de voisins proches mais elle n'est pas isolée. La maison principale offre une entrée, salon, cuisine, trois chambres, salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, le grenier est aménageable et il y a quelques pièces au rez-de-chaussée qui pourraient également être aménagées pour fournir un logement supplémentaire. Avec sa grange de plus de 245m2, son terrain d'environ 3400m2, et une situation pratique à seulement 10 minutes de Miramont-de-Guyenne, cette propriété pourrait être un investissement intéressant.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : VM16826-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKNP

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Caractérisques

Prix de vente : 86 400 €	Prix au m² : 550 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

157 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 486 m²	Vue dégagée
1 terrasse	Chauffage au fuel
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

414 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 090 € / an

Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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