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Description

Vaste maison familiale, dans un cadre bucolique. De construction artisanale solide et de qualité cette maison vous propose environ 160 m² habitables. Au rez de chaussée, une entrée vous accueille, et dessert une belle pièce de vie avec salon et séjour. Orientée plein sud, vers son terrain arboré de chênes centenaires, elle est très lumineuse. La cuisine est aménagée et équipée. Le coin nuit du rez de chaussée vous offre salle d'eau, WC séparés, une chambre, un bureau et un dressing. A l'étage : 4 chambres avec placards, grenier, WC et SDE. La maison est construite sur un sous -sol complet d'environ 100 m². Magnifique terrain à la fois agréable et reposant d'environ 1.5 hectares. A 5 km de tous les commerces de Questembert, ville de 8000 habitants ( écoles, lycées, cinéma, piscine; médecins etc ... ). Plus de renseignements et de photos au 02.97.49.00.49 (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : XLQ13997 - Réf Superimmo : ANVX101C6J
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 2 019 € / m²
Taxe foncière : 905 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 15 500 m²Plain-pied
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1989Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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