Vente maison 318 000 €

157,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Larré (56230)

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2 019 €/m²
Terrasse

Nestenn Questembert

712 avis

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Description

Vaste maison familiale, dans un cadre bucolique. De construction artisanale solide et de qualité cette maison vous propose environ 160 m² habitables. Au rez de chaussée, une entrée vous accueille, et dessert une belle pièce de vie avec salon et séjour. Orientée plein sud, vers son terrain arboré de chênes centenaires, elle est très lumineuse. La cuisine est aménagée et équipée. Le coin nuit du rez de chaussée vous offre salle d'eau, WC séparés, une chambre, un bureau et un dressing. A l'étage : 4 chambres avec placards, grenier, WC et SDE. La maison est construite sur un sous -sol complet d'environ 100 m². Magnifique terrain à la fois agréable et reposant d'environ 1.5 hectares. A 5 km de tous les commerces de Questembert, ville de 8000 habitants ( écoles, lycées, cinéma, piscine; médecins etc ... ). Plus de renseignements et de photos au 02.97.49.00.49 (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : XLQ13997 - Réf Superimmo : ANVX101C6J

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 019 € / m²
Taxe foncière : 905 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 15 500 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 1989	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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